De sauna imersiva a quadra de beach tennis: conheça os principais residenciais com rooftops em Goiânia
Atual Plano Diretor de Goiânia limitou a altura máxima dos prédios da cidade em 25 a 30% mais baixos do que o era estipulado na lei anterior, com isso a tendência é de que essas paisagens panorâmicas fiquem mais raras e disputadas
Uma das mais recentes tendências de arquitetura no mercado imobiliário de Goiânia é a projeção de prédios residenciais com os chamados rooftops, que são ambientes localizados no topo dos prédios que têm aproveitamento mais qualificado, trazendo infraestrutura de lazer e convivência. De acordo com um recente levantamento da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), a estimativa é de que Goiânia já tenha mais de 30 empreendimentos com rooftop. Ainda conforme dados da Ademi, esse lazer nas alturas têm impulsionado a valorização do metro quadrado dos edifícios que possuem esse tipo de espaço em até 25%.
O atual Plano Diretor de Goiânia limitou a altura máxima dos prédios da cidade em 25 a 30% mais baixos do que o era estipulado na lei anterior, que vigorou entre 2007 a 2022. Pela regra atual, o limite máximo de altura dos empreendimentos em regiões já bem adensadas, como Jardim Goiás, Setor Oeste e Setor Bueno, é de cinco vezes o tamanho da área do terreno. Já em regiões menos adensadas, esse limite pode chegar a 7,5 vezes e meia o tamanho do terreno. Com isso, a tendência é de que essas paisagens panorâmicas nas alturas fiquem mais raras e disputadas.
Se você se interessou em morar num prédio com rooftop, a nossa reportagem trouxe cinco exemplos de projetos de edifícios residenciais em Goiânia, que, além de uma vista incrível, oferecem estruturas de lazer e convivência completas.
Vista para o parque – Localizado na região do Jardim Atlântico, o Vértice Residence foi o primeiro empreendimento da Yutá Incorporadora a contar com esse tipo de ambiente. O rooftop do residencial oferece uma vista panorâmica para uma das mais belas áreas verdes da cidade, o Parque Cascavel. Entregue em 2024, o residencial possui toda sua estrutura de lazer e convivência no último pavimento, trazendo arena fitness com academia, salão de festas, uma área gourmet, espaço kids e uma praça suspensa.
O mais alto do Parque Amazônia – Entregue recentemente, o Lake Residence, também da Yutá, será o primeiro residencial de luxo e a mais alta torre na região do Parque Amazônia. Uma das atratividades do projeto é seu rooftop, a 110 metros de altura, irá trazer piscina de borda infinita, deck molhado, um spa e sauna com vista panorâmica. Toda área de lazer será entregue mobiliada e equipada com som ambiente e uma adega.
Panorâmica do Centro – Já entregue no fim de 2024 e localizado entre duas praças icônicas da cidade, a Praça Cívica e Praça Universitária, o Katedral Sky Rooftop, na Rua 20, traz a mais bela paisagem do centro histórico da capital.O empreendimento projetado e construído pela Sim Incorporadora traz em seu último pavimento, a 86 metros de altura, uma estrutura de lazer completa que inclui piscina com deck molhado, área gourmet e academia.
Beach tennis nas alturas – Com 29 pavimentos e localizado no bairro Vila Rosa, próximo ao Parque Cascavel, o Biografia Parque Cascavel, um projeto da My Broker Incorporações, promete ser o primeiro condomínio do Brasil a ter uma quadra de beach tennis no rooftop. Além da quadra, o último andar do empreendimento contará com uma piscina de borda infinita, salão de festas, espaço gourmet e brinquedoteca e uma área dedicada à sauna.
Do alto do Bueno – Lançado este ano pela Yutá Incorporadora, o Synergia Bueno também irá trazer essa tendência dos rooftops, oferecendo a melhor vista panorâmica do mais nobre e tradicional bairro de Goiânia, o Setor Bueno. Para potencializar a sensação de bem-estar trazida por uma vista exclusiva em 180º, a área de lazer nas alturas contará com uma sauna imersiva a vapor e integrada a uma piscina com aquecimento e borda infinita. O Rooftop localizado no 27º andar do residencial contará ainda com espaço para treino de natação e deck molhado.
Por Anderson Costa
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